Improvement of the methodology of normative monetary valuation of agricultural land

Authors

  • Z. Ryzhok Львівський національний аграрний університет, Ukraine

DOI:

https://doi.org/10.33730/2310-4678.2.2018.276401

Keywords:

normative monetary estimation, market rent income, capitalization rate, mathematical modeling

Abstract

Make proposals for improving the methodology for determining the normative value of arable land, depending on market rental income. According to the proposed methodological approach, the capitalization rate is calculated using the mathematical model of discounting of cash flow on the basis of market data about the expected future return on economic indicators of the work of agricultural enterprises in the Lviv region.

References

Драпіковський О.І., Іванова І.Б., Терещенко Н.О. Методи і моделі оцінювання нерухомого майна: навч. посібн. Київ: ПАТ «Віпол», 2016. 512 с.

Основні економічні показники роботи сільськогосподарських підприємств за 2011–2017 роки за районами області: форма № 50-сг річна. Державна служба статистики Львівської області. URL: http://www.lv.ukrstat.gov.ua/.

Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення: Наказ Міністерства аграрної політики та продовольства України від 23.05.2017 р. № 262. URL: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0679-17.

Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення: Постанова Кабінету Міністрів України від 16.11.2016 р. № 831. URL: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/831-2016-%D0%BF.

Ціна реалізації зернових та зернобобових культур 2018. Електронна зернова біржа України «Grain Trade». URL: https://graintrade.com.ua/.

Downloads

Published

2018-05-17

Issue

No. 2 (2018)

Section

LAND USING

License

  1. The authors reserve the right to authorship their work and pass the journal the right to publish this work under a Creative Commons Attribution License license, which allows other persons to freely distribute the published work with the obligatory The authors of the original work and the first publication of this magazine.
  2. The authors have the right to make independent additional agreements on the nonexclusive dissemination of the work in the form in which it was published by this magazine (for example, to post work in the company's electronic storage or to publish as a monograph) , subject to the first publication of the link to this journal.
  3. Journal policy allows and encourages the placement of authors on the Internet (for example, in the repositories of institutions or on personal websites) manuscript work as to the presentation of this manuscript to the editorial board and during its editorial processing, as it contributes to The productive scientific discussion and positively affects the efficiency and dynamics of citation published work (see The Effect of Open Access).