Розробка методу вартісної оцінки земель дорожнього господарства для цілей управління активами

Анотація

Об’єктом дослідження є процеси управління земельним фондом дорожнього господарства. Представлена робота ґрунтується на використанні мультиструктурного підходу, основних принципах теорії складних систем та на методології AHP (Analytic Hierarchy Process) Томаса Сааті. Головною гіпотезою дослідження є застосування мультиструктурного підходу до оцінки активів, які у дослідженні оцінюються не комплексно, а розглядаються як складні об’єкти та розбиваються на більш прості рівні, складові та елементи, що можуть бути оцінені окремо. Розглянуті особливості вартісної оцінки земель дорожнього господарства, а також визначені основні етапи послідовності оцінювання. Встановлено, що вартісна оцінка земельної ділянки є основною складовою оцінювання вартості активу дорожнього господарства, який розміщений на ній. Результати теоретичного дослідження дозволили розробити метод вартісної оцінки земель дорожнього господарства для цілей управління активами. Розроблений алгоритм має чітку послідовність формування методології оцінки земель дорожнього господарства, що дозволяє обґрунтувати прийняття управлінських рішень щодо земельної ділянки, які узгоджені з цілями та відповідають характеру задач функціонування й розвитку дорожнього господарства. Апробацію розробленого алгоритму виконано на реальному прикладі. З’ясовано, що цей метод дозволяє оптимізувати процес вартісної оцінки та управління дорожніми активами, що особливо важливо в межах обмежених фінансових ресурсів. Вибір варіантів вартісної оцінки земель базується на критеріях економічної ефективності, виходячи з основних особливостей оцінки земель дорожнього господарства. Результати розрахунків можуть бути підґрунтям формулювання управлінських цілей щодо активів дорожнього господарства.