Availability of parks as a factor of affecting the value of residential real estate in the primary market
DOI:
https://doi.org/10.33730/2310-4678.2.2018.276330Keywords:
green areas, green spaces, parks, regression analysis, residential property class, ordinary least squares, GISAbstract
The factors whith influencing on the cost of residential real estate on the primary market are analyzed, in particular, the influence of distance to the nearest park and park area as one of the important factors influencing the attractiveness of residential complexes for potential buyers is researched.
References
Аналіз деяких факторів, які впливають на вартість нерухомості / О.Й. Кузьміч, В.О. Іванова // Містобудування та територіальне планування. — 2011. — Вип. 39. — С. 251–257.
Вплив пішохідної доступності до зелених зон Києва на вартість житлової нерухомості на первинному ринку / Р.Ю. Деркульський // Збалансоване природокористування. — 2017. — № 3. — С. 36–42.
Класифікація нерухомості: від «економ» до «еліт» [Електронний ресурс]. — Режим доступу: http://www.cre8tivez.org.
Методичні основи грошової оцінки земель в Україні / Ю.Ф. Дехтяренко, М.Г. Лихогруд, Ю.М. Манцевич, Ю.М. Палеха. — К.: Профі, 2002. — 256 c.
Про затвердження Програми розвитку зеленої зони м. Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста: рішення Київської міської ради від 19 лип. 2005 р. № 806/3381: чинне законодавство зі змін. та допов. станом на 20 квіт. 2016 р. [Електронний ресурс]: (відповідає офіц. текстові). — Режим доступу: http://kmr.ligazakon.ua.
Як розрізнити класи житла? [Електронний ресурс]. — Режим доступу: http://aid.group.
How OLS regression works. URL: http://desktop.arcgis.com.
Hui, E.C., Chau, C.K., Pun, L., Law, M.Y. Measuring the neighboring and environmental effects on residential property value: Using spatial weighting matrix. Build. Environ. 2007, 42, 2333–2343.
Interpreting OLS results. URL: http://desktop.arcgis.com.
Lee, J.S., Li, M.H. The impact of detention basin design on residential property value: Case studies using GIS in the hedonic price modeling. Landsc. Urban Plan. 2009, 89, 7–16.
Measuring the Effect of Green Space on Property Value: An Application of the Hedonic Spatial Quantile Regression//Selected Poster prepared for presentation at the Southern Agricultural Economics Association(SAEA) Annual Meeting, Orlando, Florida, 3–5 February 2013. URL: http://ageconsearch.umn.edu.
Kong, F., Yin, H., Nakagoshi, N. Using GIS and landscape metrics in the hedonic price modeling of the amenity value of urban green space: A case study in Jinan City, China. Landsc. Urban Plan. 2007, 79, 240–252.
Regression analysis basics. URL: http://desktop.arcgis.com.
Spatial Autocorrelation (Global Moran’s I). URL: http://pro.arcgis.com
Downloads
Published
Issue
Section
License
- The authors reserve the right to authorship their work and pass the journal the right to publish this work under a Creative Commons Attribution License license, which allows other persons to freely distribute the published work with the obligatory The authors of the original work and the first publication of this magazine.
- The authors have the right to make independent additional agreements on the nonexclusive dissemination of the work in the form in which it was published by this magazine (for example, to post work in the company's electronic storage or to publish as a monograph) , subject to the first publication of the link to this journal.
- Journal policy allows and encourages the placement of authors on the Internet (for example, in the repositories of institutions or on personal websites) manuscript work as to the presentation of this manuscript to the editorial board and during its editorial processing, as it contributes to The productive scientific discussion and positively affects the efficiency and dynamics of citation published work (see The Effect of Open Access).
