Стандартизації у сфері оцінки землі
DOI:
https://doi.org/10.26565/2410-7360-2016-44-18Ключові слова:
ринкова вартість, національні стандарти, оціночна діяльність, міжнародні стандарти, методи оцінки, майнові права, інформаційна база, принципи оцінкиАнотація
У статті обгрунтувані головні завдання, значення національної стандартизації у сфері оцінки землі. Дослідження включає аналіз сучасного законодавчого, нормативного забезпечення стандартизації у сфері оцінки майна та майнових прав, в тому числі землі. етапів розвитку оціночної діяльності в Україні. Розглянуті основні принципи, фактори, які впливають на вартість земель, випадки застосування різних методичних підходів щодо визначення ринкової вартості об’єктів майна та майнових прав. Встановлено, що Національні стандарти у сфері оцінки землі не відображають весь набутий національною та міжнародною оцінками досвід і не враховують зміни в останніх редакціях Міжнародних стандартів оцінки, що узагальнюють кращі оціночні практики. Запропоново впроваджувати в практику оціночної діяльності міжнародні норми та правила оцінки майна.
Посилання
1. Zakon Ukrainy Pro standartyzatsiiu: za stanom na 5 cherv. 2014 r. [Law of Ukraine About standardization from Jun 5. 2014] (n.d.). zakon4.rada.gov.ua. Aviable at: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1315-18
2. Zakon Ukrainy Pro otsinku majna, majnovykh prav ta profesijnu otsinochnu diialnist v Ukraini za stanom na 12 lyp. 2001r. [Law of Ukraine On the assessment of property, property rights and professional valuation activities in Ukraine from Jun 12. 2001] (n.d.). zakon1.rada.gov.ua. Aviable at: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/2658-14.
3. Zahalni zasady otsinky majna i majnovykh prav: Natsionalnyj standart № 1: za stanom na 10 veres. 2003 r. [General principles of property valuation and property rights: national standard number 1 from Sept. 10. 2003] (n.d.). zakon2.rada.gov.ua. Aviable at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1440-2003.
4. Otsinka nerukhomoho majna: Natsionalnyj standart № 2: za stanom na 28 zhovt. 2004 r. [Evaluation of real estate: National standard number 2 from Oct 28. 2004] (n.d.). zakon4.rada.gov.ua. Aviable at: http:// zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1442-2004.
5. Otsinka tsilisnykh majnovykh kompleksiv: Natsionalnyj standart № 3: za stanom na 29 lystop. 2006 r . [Assessment of integral property complexes: National standard number 3 from Nov. 29. 2006] (n.d.). zakon4.rada.gov.ua. Aviable at: http:// zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1655-2006
6. Otsinka majnovykh prav intelektualnoi vlasnosti: Natsionalnyj standart № 4: za stanom na 3 zhovt. 2007 r. [Assessment of intellectual property rights, national standard number 4 from Oct. 3. 2007] (n.d.). zakon3.rada.gov.ua. Aviable at: http:// zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1185-2007.
7. Zakon Ukrainy Pro otsinku zemel: za stanom na 11 hrudnia 2003 r [Law of Ukraine bout the estimation of earths from December 11 2003] (2004). Novitne zemelne zakonodavstvo Ukrainy: Zbirnyk normatyvno-pravovykh aktiv- The newest land legislation of Ukraine: Collection of legal acts. TOV Odissey, pp.321-334.
8. Dekhtiarenko Yu.F., Lykhohrud M.H., Mantsevych Yu.M., Palekha Yu.M. (2002) Metodychni osnovy hroshovoi otsinky zemel v Ukraini [Methodical bases monetary value of land in Ukraine] Kyiv: Profy, 256.
9. Mizhnarodni standarty otsinky 2011 (2012). [International valuation standards 2011] : UTOK Kyiv Avanpost- Prim, 144.
10. Drapikovskyj, O.I., Ivanova, I.B. (2004). Otsinka zemelnykh dilianok [Estimation of lot lands] Kyiv: Print-Express, 296.
11. Vseukrainska hromadska orhanizatsiia Asotsiatsiia fakhivtsiv otsinky [Allukrainian public organization is Association of specialists of estimation]. Aviable at: http://www.afo.com.ua.
12. Рostanova Kabinet Ministriv Ukrainy Pro zatverdzhennia metodyky otsinky majna: za stanom na 10 hrud. 2003 r. [Cabinet of Ministers of Ukraine On approval of methods of property valuation from Dec 10. 2003] (n.d.). experty.kiev.ua Aviable at: http://experty.kiev.ua/zakonodavcha_baza.html.
13. Panasko, T. (2012). Otsinka zemelnykh dilianok silhosppryznachennia za mizhnarodnymy standartamy abo naskilky my hotovi zastosuvaty svitovyj dosvid [Evaluation of agricultural land by international standards, or how much we are prepared to use the world experience] Zemlevporiadnyj visnyk 1, 24-29.
14. Vorotina, L. I., Vorotin, V.Ye., Lisniak, V. H., Polischuk, V. M. (2005). Otsinka majna v Ukraini [Property valuation in Ukraine]. Nerukhome majno, Vol 1, Kyiv: European Universitety Publishing, 216.
15. Yefremova L.V., Yefremov S.L. (2013) Problemy vdoskonalennia metodyky ta orhanizatsIi provedennia otsInky majna [The problems of organization and methods of property valuation]. Business Inform 1,249-251
16. Lebid N., Mendrul A., Lartsev V., Skrynko S., Zhylenko N., Pashkov V. (2007) Otsinka majna i majnovykh prav v Ukraini [Valuation of property and property rights in Ukraine]. Kyiv: OOO Informational-publishing Print-Ekpress, 688.
17. Martyn, A.H., Manko, I.P. (2005). Rynkova tsina zemli v Ukraini [The market price of land in Ukraine]. Visnyk ahrarnoyi nauky, 6, 64 - 68.
18. Kotyk, Z. (2002). Nerukhome majno ta metody joho otsinky [Immovable property and methods of assessment]. Lˈviv: Kamenyar, 224.
19. Kalinesku, T.V., Romanovska, Yu. A., Kyrylov, O. D. (2012). Otsiniuvannia majna [Evaluation of property]. Kyiv: Center of Study literature, 312.
20. Voronin, V.O., Liantse, E.V., Mamchyn, M.M. (2014). Analityka rynku nerukhomosti: metodolohiia ta pryntsypy suchasnoi otsinky [Market analyst real estate: methodology and principles of modern assessment]. Lˈviv: Magnoliia publishing, 304.
##submission.downloads##
Опубліковано
Номер
Розділ
Ліцензія
Авторське право (c) 2016 В. М. Опара, О. А. Домбровська
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:- Автори залишають за собою право на авторство своєї роботи та передають журналу право першої публікації цієї роботи на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, котра дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Автори мають право укладати самостійні додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі установи або публікувати у складі монографії), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Політика журналу дозволяє і заохочує розміщення авторами в мережі Інтернет (наприклад, у сховищах установ або на особистих веб-сайтах) рукопису роботи, як до подання цього рукопису до редакції, так і під час його редакційного опрацювання, оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на оперативності та динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).
