Методичні засади визначення вартості заставного нерухомого майна

Автор(и)

  • Iuliia Kalynichenko Національний університет «Львівська політехніка», вул. Степана Бандери, 12, м. Львів, Україна, 79013, Україна https://orcid.org/0000-0001-8594-7663

DOI:

https://doi.org/10.15587/2312-8372.2017.119668

Ключові слова:

іпотечний ринок, ринкова вартість, заставна вартість, ліквідаційна вартість, моніторинг ринку нерухомості.

Анотація

Обґрунтовано, що однією з причин виникнення кризових явищ на ринку нерухомості є недостатня увага до якості аналітичної роботи. Проаналізовано стан іпотечного ринку в Україні. Визначено додаткові оціночні процедури, які необхідно застосовувати у процесі оцінювання заставного нерухомого майна. Розроблено методичні основи та практичні рекомендації щодо їх застосування.

Біографія автора

Iuliia Kalynichenko, Національний університет «Львівська політехніка», вул. Степана Бандери, 12, м. Львів, Україна, 79013

Кандидат економічних наук, старший викладач

Кафедра кадастру територій

Посилання

  1. Case, K. E., Shiller, R. J. (2003). Is There a Bubble in the Housing Market? Brookings Papers on Economic Activity, 2003 (2), 299–362. doi:10.1353/eca.2004.0004
  2. Robbins, L. (2007). The Great Depression. Salem: New Hampshire, 249.
  3. Marshall, A. (1979). Principles of Economics. London: Macmillan. Available at: https://campus.fsu.edu/bbcswebdav/users/jcalhoun/Courses/History_of_Economic_Ideas/Readings/Marshall-Principles_of_Economics.pdf
  4. Damodaran, А. Investment Valuation. Available at: http://easyonlinebooks.weebly.com/uploads/1/1/0/7/11075707/investment_valuation-damodaran.pdf
  5. Babcock, F. (1932). The Valuation of Real Estate. New York: McGraw-Hill, 593.
  6. Wendt, P. F. (1969, October). Critical Analysis and recent developments in Appraisal Theory. The Appraisal Journal, 485–500.
  7. Ratcliff, R. U. (1964, January). A restatement of Appraisal Theory. The Appraisal Journal, 50–67.
  8. Ratcliff, R. U. (April, 1964). A restatement of Appraisal Theory. The Appraisal Journal, 258–291.
  9. Kummerow, M. Theory for Real Estate Valuation: An Alternative Way to Teach Real Estate Price Estimation Methods. Available at: http://www.prres.net/papers/kummerow_theory_for_real_estate_valuation_an_alternative_way_to_teach_real_estate_price_estimation_methods.pdf
  10. Ipoteka na kupivliu zhytla na vtorynnomu rynku v bankakh Ukrainy. Bankchart. Available at: http://www.bankchart.com.ua/personal/mortgagecredit/any/6/980/1825/any/1000000
  11. International Valuation Standards 2017. (2017). International Valuation Standards Council. Available at: http://www.cas.org.cn/docs/2017-01/20170120142445588690.pdf
  12. Pro zatverdzhennia Natsionalnoho standartu No. 1 «Zahalni zasady otsinky maina i mainovykh prav». (2003, September 10). Postanova Kabinetu Ministriv Ukrainy No. 1440. Available at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1440-2003-%D0%BF
  13. Galasyuk, V. V. Sposob ucheta elastichnosti sprosa po tsene pri opredelenii likvidatsionnoy stoimosti obektov. Available at: http://www.galasyuk.com.ua/downloads/publications/elast.pdf
  14. European Valuation Standards EVS-2016. TEGoVA. (2016). Gillis, 370.
  15. Kalynichenko, Iu., Dobrovolska, V., Abramchuk, A. (2016). Modeliuvannia tendentsii rynku nerukhomosti. Ekonomichnyi analiz, 23 (1), 28–36.
  16. Dynamika tsin. SV Development. Available at: http://www.svdevelopment.com/ua/web/land/

##submission.downloads##

Опубліковано

2017-11-30

Як цитувати

Kalynichenko, I. (2017). Методичні засади визначення вартості заставного нерухомого майна. Technology Audit and Production Reserves, 6(5(38), 25–29. https://doi.org/10.15587/2312-8372.2017.119668

Номер

Том 6 № 5(38) (2017): Макроекономіка

Розділ

Розвиток продуктивних сил і регіональна економіка: Оригінальне дослідження

Ліцензія

Авторське право (c) 2017 Iuliia Kalynichenko

Creative Commons License

Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.

Закріплення та умови передачі авторських прав (ідентифікація авторства) здійснюється у Ліцензійному договорі. Зокрема, автори залишають за собою право на авторство свого рукопису та передають журналу право першої публікації цієї роботи на умовах ліцензії Creative Commons CC BY. При цьому вони мають право укладати самостійно додаткові угоди, що стосуються неексклюзивного поширення роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом, але за умови збереження посилання на першу публікацію статті в цьому журналі.