Ідентифікація та кількісне вираження невизначеності оцінки на ринку нерухомості

Автор(и)

  • Uliia Kalynichenko Національний університет «Львівська політехніка», вул. Степана Бандери 12, м. Львів, 79013, Україна https://orcid.org/0000-0001-8594-7663

DOI:

https://doi.org/10.15587/2312-8372.2016.76290

Ключові слова:

ринок нерухомості, концепція похибки, концепція невизначеності, суб’єктивна невизначеність, об’єктивна невизначеність

Анотація

Досліджено джерела об’єктивної, суб’єктивної і модельної невизначеності оцінки на ринку нерухомості. Доведено, що застосування більш адекватних моделей процесу ціноутворення дає змогу зрозуміти складні ризики та їх наслідки при прийнятті управлінських рішень на ринку нерухомості, проте не нівелює невизначеність. Обґрунтовано необхідність застосування концепції невизначеності з метою оцінки якості отриманих результатів.

Біографія автора

Uliia Kalynichenko, Національний університет «Львівська політехніка», вул. Степана Бандери 12, м. Львів, 79013

Кандидат економічних наук

Кафедра кадастру територій

Посилання

  1. Knight, F. H. (1921). Risk, uncertainty and profit. New York: Harper and Row, 381.
  2. Voronin, V. O., Liantse, E. V., Mamchyn, M. M. (2014). Analityka rynku nerukhomosti: metodolohiia ta pryntsypy suchasnoi otsinky. Lviv: Mahnoliia 2006, 304.
  3. Gribovskii, S. V., Barinov, N. P., Anisimova, I. N. (2002). O povyshchenii dostovernosti otsenki rynochnoi stoimosti metodom sravnitel'nogo analisa. Voprosy otsenki, 1, 2–10.
  4. Anisimova, I. N., Barinov, N. P., Gribovskii, S. V. (2004). Uchet rasnotipnyh tsenoobrasuiushih faktorov v mnogomarnyh regressionnyh modeliah otsenki nedvizhimosti. Voprosy otsenki, 2, 2–15.
  5. Gribovskii, S. V., Sivets, S. A., Levykina, I. A. (2002). Novye vosmozhnosti sravnitel'nogo podhoda pri reshchenii staryh problem. Voprosy otsenki, 4, 22–29.
  6. Sivets, S. A. (2001). Postroenie i prakticheskoe primenenie mnogofaktornoi gibridnoi modeli otsenki dohodnoi nedvizhimosti. Voprosy otsenki, 4, 27–36.
  7. Leifer, L. A. (2013). Harakteristiki tochnosti i neopredelennosti otsenki. Modeli i metody ih opredeleniia. Privolzhskii tsentr finansovogo konsaltinga i otsenki. Available: http://www.appraiser.ru/UserFiles/File/Conference/ROO-06-2013/docs/Leyfer.pdf
  8. Guide to the Expression of Uncertainty in Measurement (GUM): First edition. (1993). Switzerland: ISO, 101.
  9. Puzanka, S. O. (2008). Mizhnarodni standarty otsinky. Ed. 8. Translation from English. Kyiv: ArtEk, 432.
  10. Pro zatverdzhennia Natsionalnoho standartu № 1 «Zahalni zasady otsinky maina i mainovykh prav». Decree of the Cabinet of Ministers of Ukraine from 10.09.2003 № 1440. Available: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1440-2003-п
  11. Report of the Financial Stability Forum on Enhancing Market and Institutional Resilience. (2008, April 7). Financial Stability Forum. Available: http://www.financialstabilityboard.org/wp-content/uploads/r_0804.pdf?page_moved=1
  12. IFRS 13 – Fair Value Measurement. Deloitte Global Services Limited. Available: http://www.iasplus.com/en/standards/ifrs/ifrs13
  13. Harris, I., Mainelli, M., Onstwedder, J.-P. (2012, July). Confidence accounting: a proposal: A joint paper from ACCA, the Chartered Institute for Securities and Investment and Long Finance. London: ACCA, CISI and Long Finance. Available: http://www.zyen.com/PDF/Confidence%20Accounting1.pdf
  14. Valuation Uncertainty: Discussion Paper. International Valuation Standards Council. Available: https://www.ivsc.org/
  15. JCGM 200:2012 (E/F). International vocabulary of metrology – Basic and general concepts and associated terms (VIM). Ed. 3, version with minor corrections. (2008). Available: http://www.bipm.org/utils/common/documents/jcgm/JCGM_200_2012.pdf
  16. Brillouin, L.; In: Kusnetsova, T. A. (2006). Nauchnaia neopredelennost' i informatsiia. Ed. 2. Translation from English. Moscow: KomKniga, 272.
  17. Rehman, U. J.; In: Shchundeev, V. M. (1969). Primenenie statistiki. Translation from English. Moscow: Statistika, 296.
  18. DSTU-N 2681-94. Metrolohiia. Terminy ta vyznachennia. (1994). Kyiv: Derzhstandart Ukrainy, 68.
  19. Ursul, A. D. (1975). Problema informatsii v sovremennoi nauke. Filosofskie ocherki. Moscow: Nauka, 300.
  20. Shchreider, Yu. A. (1966). Nekotorye problemy teorii nauchnoi informatsii. NTI, 6, 16–19.
  21. JCGM 100:2008. Evaluation of measurement data – Guide to the Expression of Uncertainty in Measurement (GUM 1995 with minor corrections): First edition. (2008). Switzerland: ISO, 121.

##submission.downloads##

Опубліковано

2016-07-26

Як цитувати

Kalynichenko, U. (2016). Ідентифікація та кількісне вираження невизначеності оцінки на ринку нерухомості. Technology Audit and Production Reserves, 4(5(30), 13–17. https://doi.org/10.15587/2312-8372.2016.76290

Номер

Том 4 № 5(30) (2016): Економіка та управління підприємством

Розділ

Економіка та управління підприємством: Оригінальне дослідження

Ліцензія

Авторське право (c) 2016 Uliia Kalynichenko

Creative Commons License

Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.

Закріплення та умови передачі авторських прав (ідентифікація авторства) здійснюється у Ліцензійному договорі. Зокрема, автори залишають за собою право на авторство свого рукопису та передають журналу право першої публікації цієї роботи на умовах ліцензії Creative Commons CC BY. При цьому вони мають право укладати самостійно додаткові угоди, що стосуються неексклюзивного поширення роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом, але за умови збереження посилання на першу публікацію статті в цьому журналі.