ОЦІНКА ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ПРИВАБЛИВОСТІ ПІДПРИЄМСТВ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

Анотація

Полуянов В. П., Головчанська М. А. Оцінка інвестиційної привабливості підприємств житлово-комунального господарства України.

Об’єктивна оцінка інвестиційної привабливості підприємств житлово-комунального господарства України на сучасному етапі дозволяє не лише оцінити перспективність підприємств в якості об’єкта інвестицій з боку інвестора, а й є ефективним інструментом обґрунтування напрямків управління економічними показниками для фахівців підприємства. Сьогодні підходи науковців до оцінки інвестиційної привабливості значно відрізняються і майже не враховують галузевих особливостей підприємств. В роботі визначено сутність інвестиційної привабливості підприємства як комплексного показнику, що відображує результативність функціонування підприємства та характеризує його як потенційний об’єкт інвестування; розглянуто основні методики оцінки інвестиційної привабливості підприємств: інтегральну, рейтингову, матричну, багатофакторну, індикативну та модель Дюпон. Визначено, найменш що ефективними з позиції внутрішнього управління є рейтингова та матрична методики. Виконано оцінку інвестиційної привабливості окремих підприємств житлово-комунального господарства, яка свідчить про  нестабільність та в більшості негативні значення показників рентабельності активів та інвестиційної привабливості. Визначено перелік факторів, управління якими дозволить підвищити привабливість підприємств для інвесторів, а саме основними напрямками покращення ситуації мають стати: зменшення собівартості продукції, що дозволить збільшити прибуток від реалізації продукції, а відповідно і рентабельність продажів; збільшення показників ліквідності діяльності; зменшення дебіторської заборгованості; зниження обсягів залученого капіталу, що сприятиме підвищенню фінансової  незалежності підприємств.

Poluyanov V., Holovchanska M. Evaluation of investment attractiveness of housing and communal services of Ukraine.

An objective assessment of investment attractiveness of housing and communal services ofUkraineat this stage allows to evaluate the prospects of companies as the object of investment by the investor, but also an effective tool for study areas of management of economic indicators for enterprise. Today, scientific approaches to the evaluation of investment attractiveness significantly different and hardly take into account sectoral characteristics of enterprises. This paper explains the purpose of investment attractiveness as a comprehensive index that reflects the performance of enterprise functioning and describes him as potential investment object. The basic methodology for assessing investment attractiveness of companies are considered? such as an integrated, rating, matrix, multifaceted and an indicative model of DuPont. It was determined that the least efficient from the standpoint of internal control is a rating and matrix methods. The estimation of investment attractiveness of individual enterprises of housing and communal services, which indicates instability and the most negative values of assets and return on investment attractiveness. The list of factors that management will enhance the attractiveness of companies to investors , namely the main areas of improvement should be: reduction of production costs, which will increase revenue from sales and, consequently, return on sales, increasing the liquidity, reducing accounts receivable, reducing amount of capital that will increase the financial independence of enterprises.

Полуянов В. П., Головчанская М. А. Оценка инвестиционной привлекательности предприятий жилищно-коммунального хозяйства Украины. Объективная оценка инвестиционной привлекательности предприятий жилищно-коммунального хозяйства Украины на современном этапе позволяет не только оценить перспективность предприятий в качестве объекта инвестиций со стороны инвестора , но и является эффективным инструментом обоснования направлений управления экономическими показателями для специалистов предприятия. Сегодня подходы ученых к оценке инвестиционной привлекательности значительно отличаются и почти не учитывают отраслевых особенностей предприятий. В работе определена сущность инвестиционной привлекательности предприятия как комплексного показателя, отражающего результативность функционирования предприятия и характеризующего его как потенциальный объект инвестирования; рассмотрены основные методики оценки инвестиционной привлекательности предприятий: интегральная, рейтинговая, матричная, многофакторная, индикативная и модель Дюпон. Определено, что наименее эффективными с позиции внутреннего управления являются рейтинговая и матричная методики. Выполнена оценка инвестиционной привлекательности отдельных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, которая отражает нестабильность и в большинстве отрицательные значения показателей рентабельности активов и инвестиционной привлекательности. Определен перечень факторов, управление которыми позволит повысить привлекательность предприятий для инвесторов, а именно: уменьшение себестоимости (позволит увеличить прибыль от реализации продукции, а соответственно и рентабельность продаж), увеличение показателей ликвидности деятельности, уменьшение дебиторской задолженности, снижение объемов привлеченного капитала, что будет способствовать повышению финансовой независимости предприятий