Метод оцінки ефективності управління житлово-комунальним господарством.

Анотація

В роботі проведено дослідження співвідношення взаємозалежностей між попитом та ціною на основні житлово-комунальні послуги за допомогою карт ізопрофіт. Доведено, що потреби у ЖК послугах можуть бути реалізовані за наявності певного економічного забезпечення. По-перше, це існування певних економічних можливостей у споживачів, тобто певний рівень добробуту. По-друге – це сформованість відповідного потенціалу і матеріально-технічної бази галузі, необхідних для задоволення платоспроможного попиту населення у ЖК послугах. 

Встановлено, що для послуг холодного водопостачання і каналізації, гарячого водо- та газопостачання виконується закон попиту. Для технічного обслуговування житла та опалення має місце парадокс Гіффена. Щодо споживання електроенергії, то на нашу думку, його не можливо вважати стандартним товаром Гіффена. В разі погіршення рівня доходів населення, воно скоротить обсяги споживання електроенергії, але взагалі не відмовиться від неї. В разі несплати, доступ до цієї послуги, також може бути обмежений. В результаті було визначено умови максимізації прибутку ЖКГ.

Доведено, що існує суттєвий вплив природних монополій, таких як ЖКГ на загальний стан економіки у країні, і за необхідності, потребує першочергового реінжинірингу. Закономірності, пов’язані з попитом та цінами на різні види енергоносіїв суттєво відрізняються від методів оцінки ефективності у практичній діяльності. ЖКГ України у темпах розвитку суттєво відстає від аналогічної галузі Республіки Білорусь. У той же час, в Україні використовуються методи управління, що базуються на недостовірних або неповних даних не дадуть позитивного результату. Важливим завданням у межах галузі ЖКГ є встановлення науково обґрунтованих і методик, що дозволяють прискорити процеси модернізації та розвитку економіки загалом.