Influence of pedestrian accessibility to green areas of Kyiv on the cost of residential real estate in the primary market

Authors

  • R. Derkulskyi Національний університет біоресурсів і природокористування України, Ukraine

DOI:

https://doi.org/10.33730/2310-4678.3.2017.347166

Keywords:

green areas, pedestrian accessibility areas, greenery provision, housing class, pay willingness threshold (PWT)

Abstract

Influence of pedestrian accessibility to green areas in Kyiv on the value of residential real estate in the city’s new buildings in economy class housing classes, «comfort», «business» and «elites» was investigated. The role of green spaces in the social, economic, cultural and environmental aspects of sustainable development is shown. The role of green zones in urban planning systems as a means of long-term environmental sustainability by improving the quality of life and air quality, improving the aesthetic characteristics of the territory and, eventually, increasing the cost of residential real estate has been uncovered.

References

Алехина Г.А. Классификация основных концепций оценки человеческой жизни / Г.А. Алехина // Изв. Томск. Политехнич. ун-та. Экономика. — 2007. — Т. 311. — № 6. — С. 119–123.

Воронін В.О. Аналітика ринку нерухомості: методологія та принципи сучасної оцінки: монографія / В.О. Воронін, Е.В. Лянце, М.М. Мамчин. — Львів : Магнолія 2006, 2014. — 304 с.

Карапетян Е.Т., Квасовський О.Р. Аналіз ринку житлової нерухомості в Україні / Е.Т. Карапетян, О.Р. Квасовський // Наук. вісн.: Фінанси, банки, інвестиції. — 2013 — № 2. — URL: http://fbi.crimea.edu/arhiv/2013/nv_2-2013/021karap.pdf (дата звернення: 31.05.2017).

Методичні основи грошової оцінки земель в Україні / Ю.Ф. Дехтяренко, М.Г. Лихогруд, Ю.М. Манцевич, Ю.М. Палеха. — К.: Профі, 2002. — 256 c.

Небава М.І. Теорія макроекономіки / М.І. Небава [Електронний ресурс]. — Режим доступу: http://posibnyky.vntu.edu.ua.

Панфілова Г.Л. Розробка методологічних підходів у визначенні показника «поріг готовності платити» за умов реформування системи охорони здоров’я та фармацевтичного забезпечення населення в Україні / Г.Л. Панфілова // соціальна фармація в охороні здоров’я. — 2015. — Т. 1. — № 2. — URL: http://nuph.edu.ua/wp-content/uploads/2015/12/34-43.pdf (дата звернення: 17.06.2017).

Статті про будівництво будинків. URL: (дата звернення: 17.06.2017).

Технічна документація із «Складання схем впливу локальних факторів, що характеризують місцерозташування земельних ділянок міста Києва». — Т. 1. — К.: ДП «Інститут Київгенплан», 2013. — 183 с.

Kaplan R.M. Health-related quality of life measurement for evaluation research and policy analysis / R.M. Kaplan, J.W. Bush // Health Psychology. — 1982. — Vol. (1). — Р. 61–80.

Measuring the Effect of Green Space on Property Value: An Application of the Hedonic Spatial Quantile Regression//Selected Poster prepared for presentation at the Southern Agricultural Economics Association(SAEA) Annual Meeting, Orlando, Florida, 3-5 February 2013 URL: http://ageconsearch.umn.edu.

The economic benefits of green spaces, recreational facilities and urban developments that promote walking // Presented by Québec en Forme in collaboration with Active Living Research, a national program of the Robert Wood Johnson Foundation. Number 4, march 2011 URL: http://www.quebecenforme.org.

Urban Green Spaces and an Integrative Approach to Sustainable Environment //Journal of Environmental Protection, 2011, 2, 601–608 URL: http://file.scirp.org.

Downloads

Published

2017-09-08

Issue

No. 3 (2017)

Section

Articles

License

  1. The authors reserve the right to authorship their work and pass the journal the right to publish this work under a Creative Commons Attribution License license, which allows other persons to freely distribute the published work with the obligatory The authors of the original work and the first publication of this magazine.
  2. The authors have the right to make independent additional agreements on the nonexclusive dissemination of the work in the form in which it was published by this magazine (for example, to post work in the company's electronic storage or to publish as a monograph) , subject to the first publication of the link to this journal.
  3. Journal policy allows and encourages the placement of authors on the Internet (for example, in the repositories of institutions or on personal websites) manuscript work as to the presentation of this manuscript to the editorial board and during its editorial processing, as it contributes to The productive scientific discussion and positively affects the efficiency and dynamics of citation published work (see The Effect of Open Access).