Розробка комп'ютерної моделі оцінки альтернативних варіантів інвестиційно-будівельного проекту в умовах невизначеності і ризику

Анотація

В роботі подається запропонований метод кількісного аналізу ризиків у інвестиційних будівельних проектах, який використовує ймовірнісний підхід. Особливістю підходу є багатоетапний процес оцінювання і комплексне урахування показників для прийняття рішення відносно інвестиційної привабливості об’єктів в умовах невизначеності.

На основі даного підходу розроблена автоматизована комп’ютерна модель оцінювання інвестиційної привабливості об’єктів будівництва. З використанням комп’ютерної моделі досліджено показники інвестиційної ефективності і ризики для різних варіантів реалізації будівельного проекту, здійснено вибір альтернативи розвитку проекту в умовах ризику, визначено найкращий інвестиційний проект.

Достовірність результатів підтверджена дослідженнями стійкості рішень та їх похибками.

Результати отримані з метою підвищення ефективності управлінських рішень в сфері інвестицій в будівельному секторі економіки. Розроблена комп’ютерна модель дозволяє, на підставі статистичних даних попиту на житлову нерухомість, провести кількісний аналіз ризикованості інвестицій в проекти будівництва, зробити вибір проекту будівництва за показниками прибутковості та ризикованості, а також за критеріями прийняття рішень в умовах ризику та невизначеності.

Числові експерименти з комп’ютерною моделлю показали необхідність інвестування у додаткові дослідження з метою уточнення параметрів зовнішнього середовища та інвестування в побудову багатоповерхового будинку.

Отримані результати є актуальними завдяки високому ступеню турбулентності зовнішнього середовища в сфері будівництва, а також у зв’язку з важливістю залучення інвестицій з точки зору конкурентоспроможності. Розроблена в ході досліджень комп’ютерна модель є універсальною стосовно виду об’єкту будівництва житлової нерухомості